Statinio projektas, sudėtis

1. Projektavimo stadijos

Projektavimo stadijos tai etapai, kuriais vykdomas projektų rengimas. Pirmoji stadija – projektiniai pasiūlymai (žymuo PP), Antroji - techninis projektas (žymuo TP) arba techninis darbo projektas (žymuo TDP), trečioji, jei buvo rengtas ne techninis darbo, o techninis projektas – darbo projektas (žymuo DP).
Projektiniai pasiūlymai pagal statybos techninį reglamentą (STR) „statinio projektavimas“ rengiami: Statytojas apie Reglamento 4 priede nurodyto visuomenei svarbaus statinio ir (ar) statinio, kuriam Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnyje nustatytais atvejais neparengti teritorijų planavimo dokumentai ir statyba konkrečiame žemės sklype leidžiama (toliau – statiniai), numatomą projektavimą, parengtus šių statinių projektinius pasiūlymus teikia prašymą savivaldybės administracijos direktoriui (jo įgaliotam savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui) apie tai informuoti visuomenę. Su prašymu teikiami į kompiuterinę laikmeną įrašyti projektiniai pasiūlymai, suformuoti pagal šio STR nustatytus reikalavimus, projektinių pasiūlymų vaizdinė informacija ir nurodyti duomenys apie statinius. Šis reikalavimas taikomas rengiant naujų ir rekonstruojamų statinių projektinius pasiūlymus.
Projektiniai pasiūlymai pagal Paveldo tvarkybos reglamentą (PTR) „Tvarkomųjų paveldosaugos darbų projektavimo sąlygų (laikinųjų apsaugos reglamentų) išdavimo taisyklės“ rengiami norint gauti projektavimo sąlygas, kurių išdavimui pareiškėjas pateikia nurodytos formos prašymą su dokumentais ir projektinius pasiūlymus: Du egzemplioriai projektinių pasiūlymų (privaloma tik rengiant restauravimo darbų projektą), parengtų pagal paveldo tvarkybos reglamentu PTR „Kultūros paveldo tvarkybos darbų projektų rengimo taisyklės“ nustatytus reikalavimus.
Projektinių pasiūlymų nereikėtų maišyti su eskizais (statinio variantais), kuriuos architektai rengia statytojui, kad pasirinktų tinkamiausią variantą, pagal kurį bus rengiamas projektas. Šių eskizų nereikia derinti, jie kaip projekto stadija neforminami ir nederinami su institucijomis. Tai tik tarpusavio susikalbėjimui skirti brėžiniai ir vizualizacijos, nurodantys projektuojamo pastato architektūrinę išraišką, pastato ir sklypo planavimą bei kitus sprendinius.
Kitos projektavimo stadijos techninis projektas arba techninis darbo projektas. Abu projektai yra skirti statybą leidžiančio dokumento gavimui. Techninio darbo projekto sudėtis detalesnė, pateikiami konkretesni ir išsamesni sprendiniai, pagal kuriuos vykdomi statybos darbai. Parengus tik techninį projektą reikės rengti atskirą darbo projektą, nes statybos darbus privaloma vykdyti pagal darbo projektą. Jei projektavimui laiko nėra skirta daug, pirmiausia rengiamas techninis projektas, gaunamas statybos leidimas ir lygiagrečiai statyboms rengiamas darbo projektas. Kitu atveju, numačius projektavimui ilgesnį laiką, galima iškart parengti išsamų techninį darbo projektą ir, gavus statybos leidimą, pagal jį vykdyti statybos darbus.

2. Projektinių pasiūlymų sudėtis pagal STR „Statinio projektavimas“

Projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėjai išreikšti rengiamus projektinius pasiūlymus sudaro:
Aiškinamasis raštas, kuriame nurodoma statinio statybos vieta, statinio pagrindinė naudojimo paskirtis, statybos rūšis, projektuojamų statinių sąrašas (jei projektuojami keli statiniai), paaiškinami ir pagrindžiami projektinių pasiūlymų sprendiniai, nurodomi laikančiųjų konstrukcijų ir išorinių atitvarų parinkimo motyvai ir kita. Jeigu numatyta projektinių pasiūlymų rengimo užduotyje, aiškinamajame rašte pateikiamas gamybos ar kitos veiklos rūšies, projektuojamos statinyje, technologinio proceso aprašymas (schema), nuotekų tvarkymo pasiūlymai, atliekų tvarkymo pasiūlymai, orientacinis energinių išteklių (elektros energijos, šilumos, geriamojo vandens, dujų ir kitų išteklių) kiekis ir apsirūpinimo šaltiniai;
Grafinė dalis:
• žemės sklypo sutvarkymo (sklypo plano) su gretima urbanistine aplinka schema. Joje nurodomas statinių išdėstymas, susisiekimo komunikacijos, inžineriniai tinklai, automobilių parkavimo vietos (kai jos planuojamos įrengti žemės sklype) ir kita;
• pastato (-ų) aukštų planų schemos;
• pastato (-ų) charakteringų pjūvių schemos;
• pastato (-ų) fasadai;
Projektinių pasiūlymų vaizdinė informacija (statinių su gretima urbanistine aplinka vizualizacija arba maketas).
Projektinius pasiūlymus gali rengti Projektuotojas, turintis atitinkamą kvalifikaciją. Tais atvejais kai pagal Statybos įstatymo 21 straipsnio 1 dalies nuostatas rengiant statinio projektą privaloma architektūros dalis, rengiant projektinius pasiūlymus dalyvauja statinio architektas.

3. Projektinių pasiūlymų sudėtis pagal PTR „Kultūros paveldo tvarkybos darbų projektų rengimo taisyklės“

Titulinis lapas, kuriame nurodoma:
• duomenys apie projektinių pasiūlymų rengėją (juridinio asmens pavadinimas, teisinė forma, kodas, buveinė, telefonas, fizinio asmens vardas, pavardė, telefonas, kvalifikacijos atestatų, teisės rengti ypatingų statinių projektus pripažinimo pažymų išdavimo datos bei numeriai);
• projektinių pasiūlymų objekto duomenys (objekto pavadinimas, adresas, unikalus registro kodas, objekto ir objekto užimamo ar jam naudoti priskirto žemės sklypo unikalus numeris Nekilnojamojo turto registre);
• duomenys apie užsakovą (juridinio asmens pavadinimas, adresas arba fizinio asmens vardas, pavardė ir telefonas);
• projektinių pasiūlymų parengimo data (metai ir mėnuo);
Aiškinamasis raštas, kuriame nurodomas projektuojamas objektas (jo buvimo vieta, jo vertingosios savybės ir kiti registro duomenys), paaiškinama numatoma veikla ir jos pasirinkimo koncepcija bei kaip planuojama veikla paveiks projektuojamą objektą, jo vertingąsias savybes bei kraštovaizdį;
Nuosavybės ar valdymo teisę patvirtinančių dokumentų kopijos (neprivaloma, kai projektinius pasiūlymus rengia ne užsakovas);
Eskizai ar brėžiniai, išreiškiantys užsakovo sumanymą:
• esamos padėties fiksavimo dokumentai (situacijos schema, žemės sklypo planas su statinių, infrastruktūros ir kitų teritorijos elementų išdėstymu, statinio (-ių) aukštų planai, jo fasadų, gatvės išklotinės ar kraštovaizdžio fotofiksacija);
• planuojamos veiklos pavaizdavimas eskizais, fotomontažu ir pan. (planuojamo objekto vieta sklype, jo aukštų planai bei fasadai ir/arba planuojamos veiklos vieta kraštovaizdyje ir pan.);
Kiti duomenys ar dokumentai, pagrindžiantys planuojamos veiklos atitiktį kultūros paveldo apsaugos reikalavimams.
Rengiant projektinius pasiūlymus tvarkomiesiems statybos darbams kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje vadovaujamasi šiuo reglamentu bei statybos techniniu reglamentu STR „Statinio projektavimas“ nurodytais reikalavimais. Tvarkybos darbų projektus turi teisę rengti Statybos įstatymo nustatyta tvarka atestuotos įmonės, turinčios kultūros ministro patvirtinta tvarka atestuotus specialistus. Kai kuriuos tvarkybos darbų projektų parengimo darbus gali atlikti neatestuoti pagalbininkai, vadovaujami atestuoto specialisto.

4. Techninio projekto sudėtis pagal STR „Statinio projektavimas“

Techninio projekto sudedamųjų dalių sudėtis yra rekomendacinė ir gali būti tikslinama įvertinus konkretaus inžinerinio statinio specifiką ir specialiuosius reikalavimus, kuriuos nustato kiti įstatymai ir normatyviniai statinio saugos ir paskirties dokumentai. Šios nuostatos taip pat gali būti taikomos rengiant Techninį darbo projektą.
Techninio projekto sudedamosios dalys:
• bendroji;
• sklypo sutvarkymas (sklypo planas);
• architektūros;
• konstrukcijų;
• gamybos (paslaugų) technologijos;
• susisiekimo;
• vandentiekio ir nuotekų šalinimo;
• šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo;
• dujotiekio;
• elektrotechnikos;
• elektroninių ryšių (telekomunikacijų);
• apsauginės signalizacijos;
• gaisrinės signalizacijos;
• procesų valdymo ir automatizacijos;
• šilumos gamybos ir tiekimo;
• gaisrinės saugos;
• branduolinės saugos (kai ji privaloma);
• pasirengimo statybai ir statybos darbų organizavimo;
• statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo;
• ekonominė.

5. Techninio darbo projekto sudėtis pagal STR „Statinio projektavimas“

Bendruoju atveju tipiniam statinio projektui rengiamos šios Techninio darbo projekto dalys:
• bendroji: bendrieji duomenys ir brėžiniai;
• architektūros;
• konstrukcijų;
• technologijos;
• vandentiekio ir nuotekų šalinimo;
• šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo;
• elektrotechnikos;
• pasirengimo statybai ir statybos darbų organizavimo;
• kitos dalys, atsižvelgiant į Pastatų tipo specifiką.

6. Darbo projekto sudėtis pagal STR „Statinio projektavimas“

Darbo projektas susideda iš:
Projekto dalių sprendinių, kurių dokumentai yra:
• bendrųjų sprendinių duomenų ir dokumentų sudėties žiniaraščiai;
• sprendinių detalūs skaičiavimai;
• sprendinių brėžiniai statybos, montavimo ir inžinerinių sistemų įrengimo darbams vykdyti (darbo brėžiniai), išskyrus detalius montažinius brėžinius;
• sprendinių brėžiniai statybinių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų elementams pagaminti (išskyrus detalius gamyklinius brėžinius);
Naujų ir specifinių statinio elementų, inžinerinių sistemų naudojimo instrukcijos (nurodymai, taisyklės);
Sąnaudų kiekių žiniaraščiai (rengiami Statytojui pageidaujant).

7. Statinio projekto dalių sudėtis

Bendruoju atveju kiekviena projekto dalis turėtų būti rengiama pagal Lietuvos standartą LST 1516 „Statinio projektas bendrieji įforminimo reikalavimai“. Jis taikomas visuose statinio projekto rengimo stadijose - tiek rankiniam, tiek kompiuteriniam projektavimui. Standarte galima rasti šriftus ir jų dydžius, lentelių tipus ir matmenis bei kitus braižymo ir įforminimo reikalavimus. Projekto žymėjimui patariama naudotis rekomendacijomis „Santrumpos ir raktiniai žymėjimai statybų projektinėje dokumentacijoje“. Rekomendacijose pateikiami sutrumpinimai ir žymėjimai apibūdinantys projektavimo stadijas, statybos rūšis, statinių klasifikaciją, projekto dalių ir dokumentų žymėjimą bei kitus su projektavimo ir statybos veikla susijusius žymėjimus.
Projektą sudaro:
• titulinis lapas su projekto informacija;
• projekto sudėties žiniaraštis (žymuo PSŽ);
• projekto dalys (žymenys: BD, SP, A, K...).
Kiekvieną projekto dalį bendruoju atveju sudaro:
• titulinis lapas su projekto dalies informacija;
• dokumentų sudėties žiniaraštis (žymuo DŽ);
• aiškinamasis raštas (žymuo AR);
• techninės specifikacijos (žymuo TS);
• sprendinių brėžiniai (žymuo B);
• sąnaudų kiekių žiniaraščiai (žymuo SKŽ).
• Priedai (projektuotojų kvalifikaciją patvirtinantys ir kiti projekto daliai rengti reikalingi dokumentai).
Kiekvienu atveju projekto ir projekto dalies sudėtis gali būti skirtinga, priklausomai nuo projektuojamo objekto, projektavimo stadijos ir statytojo pageidavimų. Projekto sudėtis dažnu atveju mažinama siekiant koreguoti projekto rengimo išlaidas. Tai nusprendžiama statytojui susitarus su projektuotojais. Tokiu atveju rengiamos tik privalomosios projekto dalys, kuriose pateikiami tik privalomi dokumentai ir duomenys. Visais atvejais ne tik projektuotojas, bet ir statytojas turėtų būti susipažinęs ir žinoti, kokių ir kokios apimties projekto dalių jam reikia. Jei pradėjus projektuoti tai dar neatrodo taip aktualu, tai tikrai pasidarys svarbu pradėjus organizuoti statybas, pasirinkus statybų rangovą ir pradėjus vykdyti statybos darbus. Jeigu trūksta patirties ir nenorima užsiimti papildomu domėjimusi, galima pasamdyti projekto valdymą atliekančią įmonę ar asmenį, kuris padėtų visais projektavimo ir statybos etapais. Projekto valdymas kartais būna teikiamas tos pačios įmonės, kartu su projektavimo paslaugomis.